Obecnie marketingowcy na rynku deweloperskim nadużywają określenia „apartament” w stosunku do zwykłych mieszkań, które są nieco większe niż typowe mieszkania w bloku. Stopniowo przestajemy wyczuwać różnicę pomiędzy mieszkaniem a apartamentem. Dzieje się to również za sprawą tego, iż apartament nie posiada konkretnej definicji, dlatego też ciężko jest określić które lokum jest już apartamentem, a które jeszcze mieszkaniem.
Istnieje jednak kilka reguł, którymi należy się kierować podczas rozróżniania tych dwóch lokum. Po pierwsze apartament powinien posiadać powierzchnię przynajmniej 100 metrów kwadratowych. W przypadku gdy apartament przeznaczony jest dla jednej osoby może on posiadać powierzchnię 60 metrów kwadratowych. Kolejny aspekt to lokalizacja, która w przypadku apartamentowców jest bardziej prestiżowa. Nie znajdziemy nowoczesnych apartamentowców na zwykłych blokowiskach. Niezwykle ważną kwestią jest też to, że przy budowie apartamentów wykorzystywane są materiały o lepszej jakości niż w przypadku bloków.