Rynek pierwotny mieszkań to ten, na którym możemy nabyć mieszkanie nowe, bez śladów użytkowania, z białymi ścianami i płytami pilśniowymi na podłodze. Bez możliwości, że to mieszkanie ma ukrytego lokatora lub spadkobiercę, który ujawni się po latach, kiedy już będziemy naprawdę czuć się tam jak w domu. Zaś rynek wtórny mieszkań to taki, który obejmuje mieszkania odkupywane bezpośrednio od poprzedniego właściciela, niekiedy nawet z umeblowaniem, a już na pewno niekiedy z czarnymi ścianami, bez możliwości łatwego przemalowania.
Jeśli chodzi o rynek wtórny, niekiedy właściciele nie poczuwają się nawet do tego, aby odnowić je przed oddaniem do agenta nieruchomości, ponieważ z góry zakładają, że jeśli nowy właściciel będzie tego chciał, to zrobi to na własną rękę i na własny rachunek. Ale rynek pierwotny mieszkań to taki, który na pewno wypadnie korzystniej finansowy, gdy nie będziemy mieć zbyt wielkich wymagań, co do odnowienia wnętrza, więc pozostaje to naszą decyzją, w jakim stanie to zostawimy.